“Sau khi cân nhắc kỹ tôi thấy mua thời điểm này là không hiệu quả lắm bởi với số tiền hơn 3 tỷ tôi đem gửi ngân hàng với mức lãi suất huy động cao như hiện nay nếu tính hơn 1 năm nữa tôi nhận 500-600 triệu đồng tiền lãi. Lấy số lãi ngân hàng chia ngược diện tích thì theo nhẩm tính tôi sẽ phải trả thêm 5 triệu đồng/m2, giá thực tế căn hộ sẽ rơi vào tầm 37-38 triệu đồng/2. ” chị Nhung phân tích
Theo chị Nhung, đây là chưa kể đến khoản tiền đầu tư cỡ vài trăm triệu đồng cho căn hộ bởi hầu hết thiết kế của chủ đầu tư không được như ý chủ nhà vì vậy đa số khách hàng khi mua chung cư đều cải tạo, sửa chữa lại. Trong khi đó, so với các dự án chung cư xung quanh khu vực đã đi vào giai đoạn bàn giao nhà để ở như Dự án tổ hợp chung cư Đông Nam Trần Duy Hưng giá 39-41 triệu đồng/m2 tùy vị trí, hay như khu chung cư Vimeco (cạnh siêu thị Big C Thăng Long) giá chào bán 38-39 triệu đồng/m2…
Cũng đồng cảnh với chị Nhung, anh Hữu Thắng - cán bộ công ty điện lực Hà Nội cũng đang đau đầu với bài toán mua nhà để ở hay đầu tư đất để kiếm lời trong bối cảnh này.
Theo anh Thắng, với số tiền 2,5 tỷ đồng đang gửi tiết kiệm ngân hàng, anh đang suy tính xem có nên tranh thủ đầu tư đất nền khi thị trường đang giảm khá mạnh bởi đây là phân khúc đem lại lợi nhuận cao hơn. Hay là mua căn hộ chung cư đang trong giai đoạn xây dựng. Bởi, giả dụ nếu khoảng 1 năm nữa khi thị trường diễn biến tốt lên, giá đất tăng lúc nhanh anh vẫn có cơ hội bán đất để mua nhà ở mặc dù giá căn hộ có thể nhích thêm vài giá còn hiệu quả hơn khi chôn một đống tiền vào khoản không sinh lời.
“Phân khúc căn hộ chung cư khó có thể khởi sắc trong vòng nhiều năm nữa bởi lượng cung trên thị trường hiện rất lớn và giá căn hộ sẽ tiếp tục giảm mạnh. Vì vậy, chi bằng đầu tư đất để kiếm lời sau đó tính đến việc mua nhà để ở. Thời buổi khó khăn, nguồn tiền khan hiếm do vậy nhà đầu tư, người mua nhà phải tính toán cẩn trọng sao cho hợp lý”, anh Thắng phân tích.
Có thể thấy, sự khan hiếm nguồn tiền đang khiến cho giới đầu tư và người mua nhà ngao ngán thị trường bất động sản đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư. Theo ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, thị trường chung cư tại Hà Nội sau đợt tăng giá cao năm 2009 đã bắt đầu giảm tốc hơn 1 năm nay. Giá chung cư tháng 6 so với tháng 1 năm nay giảm chưa thấm tháp gì nhiều vì vậy cơ hội giảm giá thị trường chung cư là rất lớn.
Còn ông Phan Thành Mai - Giám đốc mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt nam cho biết, trong khi đồ thị giá thị trường chung cư tại TPHCM luôn đi xuống thì tại Hà Nội kể từ năm 2007 các phân khúc bất động sản đều tăng đều 20-30%. Khi mà đồ thị giá tiếp tục tăng và thời điểm này đang chững đây là điều hết sức bình thường.
“Không chỉ riêng căn hộ mà thị trường đất nền vốn được cho là phân khúc hấp dẫn khả năng sinh lời cao nhưng hiện không thanh khoản được vì khối lượng người mua không có do không đủ tiền để mua vào. Vì vậy những tháng cuối năm khó có thể hi vọng thị trường khởi sắc trở lại” ông Mai nói.
Chiều 19/9, triều cường ở thành phố Cần Thơ dâng cao lên mức 2,04m; vượt báo động III. Nhờ vận hành âu thuyền Cái Khế, dù triều cường lên cao nhưng nhiều tuyến đường ở nội ô thành phố Cần Thơ đã không bị ngập như các năm trước.
XSVL 20/9: Xổ số Vĩnh Long được phát hành bởi công ty xổ số kiến thiết Vĩnh Long quay thưởng vào lúc 16h10 ngày thứ Sáu hàng tuần. Trực tiếp kết quả XSMN được cập nhật nhanh nhất trên lienminhbng.org.
XSBD 20/9: Xổ số Bình Dương được phát hành bởi công ty xổ số kiến thiết Bình Dương quay thưởng vào lúc 16h10 ngày thứ Sáu hàng tuần. Trực tiếp kết quả XSMN được cập nhật nhanh nhất trên lienminhbng.org.
XSTV 20/9: Xổ số Trà Vinh được phát hành bởi công ty xổ số kiến thiết Trà Vinh quay thưởng vào lúc 16h10 ngày thứ Sáu hàng tuần. Trực tiếp kết quả XSMN cập nhật nhanh nhất trên lienminhbng.org.
XSMN 20/9: Xổ số miền Nam ngày 20/9/2024 gồm các tỉnh Vĩnh Long, Bình Dương và Trà Vinh. Theo dõi kết quả XSMN hôm nay thứ Sáu ngày 20/9 trên lienminhbng.org.
"Để ham thích đi bộ thì trước hết phải có môi trường và điều kiện đi bộ thuận lợi. Tôi nghĩ, so với người Hà Nội thì người dân Paris chưa chắc đã thích bộ hơn đâu. Nhưng về điều kiện thì chúng tôi thuận lợi hơn" - Ngài Olivier Brochet, Đại sứ Pháp tại Việt Nam.
Trước khi đăng ký thi Miss Universe Korea 2024 (Hoa hậu Hoàn vũ Hàn Quốc 2024), bà Choi Soon Hwa, 80 tuổi, đã nổi tiếng là người mẫu chuyên nghiệp lớn tuổi nhất xứ Hàn.
"Mặt khác" ở đây không phải là mặt trái, mặt phải, mặt trước, mặt sau. Chữ khác, theo một nghĩa nào đó, có thể hiểu là sự khác biệt đặc thù để tạo nên góc nhìn và bản sắc riêng của từng người trong nhóm 3 ông bạn thân: nhà văn Nguyễn Việt Hà, họa sĩ Lê Thiết Cương và nhà điêu khắc Đinh Công Đạt.
Showcase âm nhạc “We Love Vietnam” gây quỹ ủng hộ đồng bào miền Bắc chịu ảnh hưởng thiên tai, sẽ diễn ra vào ngày 22/9 tại TP.HCM với sự góp mặt của nhiều nghệ sĩ nổi tiếng.
Vừa qua, Quỳnh Anh Shyn - Nam Phùng đã chính thức xuất hiện tại Milan Fashion Week Spring/Summer 2025. Tại đây cặp đôi thu hút sự chú ý của truyền thông quốc tế.
Cao Quốc Thắng, thí sinh lọt vào Top 36 cuộc thi Mister Vietnam 2024 vừa được công bố sẽ lên đường sang Thái Lan tham dự cuộc thi Nam vương Toàn cầu - Mister Global 2024 diễn ra từ ngày 24/9 đến 6/10.
Quỳnh Lương – nữ diễn viên được mệnh danh "hotgirl màn ảnh Việt" – đang đảm nhận vai phản diện gây ức chế nhất trong bộ phim truyền hình Việt hoá: "Hạnh phúc bị đánh cắp" .
Sau Tottenham là Atalanta và Man City. Arsenal đang có một tuần lễ đầy khó khăn. Nếu sảy chân ở bất kì trận đấu nào, nguy cơ rơi vào trạng thái bất ổn là rất dễ xảy ra.
Tin nóng thể thao tối 19/9: Người hùng CLB Nam Định nhập viện sau trận thắng ĐKVĐ Hong Kong. V-League chốt thời hạn đăng ký ngoại binh. Ronaldo có thể trở lại MU?
Ngày hội ShopeeFood 20.9 hứa hẹn mang đến cho người dùng đại tiệc ẩm thực đúng nghĩa với “ê hề” tiểu phẩm từ 2 anh tài Kay Trần - Bùi Công Nam và “ngập tràn” deal ẩm thực giảm độc quyền đến từ các thương hiệu Gong Cha, Phúc Long, KFC, Pizza Hut,...